我爱我家投资者提问：2022年上半年因处置减少使用权资产原值50亿，转出折旧约1...

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我爱我家(000560)投资者提问：2022年上半年因处置减少使用权资产原值50亿，转出折旧约12亿，占比约1/4。假设使用权资产寿命1年，说明处置前平均已折旧约3个月，剩余年限约9个月；假设3年，说明处置前平均已折旧9个月，剩余27个月；请问公司存在2年期出租合同吗，从而使得合同年限3年承租合同可以转租形成融资租赁？由于对于两年期以上合同转租形成融资租赁可以提前确认未来年度收益，从而提高业绩，请问公司转租形成融资租赁判定是否准确

我爱我家(000560)回复内容：
您好，新租赁准则规定，“一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（三）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”。公司严格按照租赁准则的相关规定，逐笔审核，将转租期占整个租赁期的比例在75%及以上的转租合同划分为融资租赁，并确认相关收益及费用，相关原则经会计师事务所确认。感谢您的关注！

回复时间 2023-02-24 21:54:19